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长沙县31.02亿元集中挂牌12宗地12月分批次竞拍

时间:11-20 来源:最新资讯 访问次数:70

长沙县31.02亿元集中挂牌12宗地12月分批次竞拍

观点网讯:11月20日,长沙县挂牌供应了12宗地块,将分别于12月12日、12月15日、12月19日上午正式竞拍。12宗地块包括7宗纯住宅用地,2宗商住用地,3宗商业用地。总出让面积约为80.15万㎡,总出让起始价为31.02亿元。其中,经开区板块-[2023]长沙县030号地块,位于长沙经开区金塘路以南、茶塘路以东,该宗地分为住宅和商业两部分,住宅面积为26055.78㎡,商业面积为6959.15㎡,本次挂牌出让面积33014.93㎡(合49.522亩),用地性质为商业住宅用地(R2:二类居住用地、B1:商业用地),其中住宅用地:容积率1.0-3.0,建筑密度≤30%,绿地率≤30%,建筑控制高度60米,商业用地:容积率1.6,建筑密度≤40%,绿地率≤30%,建筑控制高度24米。地块起始价11108万元,起始楼面价1244元/㎡。据要求,该宗地依法依规仅限用于保障性住房项目开发建设,建成投入使用后,纳入长沙县住房保障体系;宗地北向有建成的人行道和绿化带,竞得单位在设计建设方案时需充分考虑其红线退让距离,将宗地范围内的人行道和绿化带予以保留。住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。经开区板块-[2023]长沙县032号地块,位于长沙经开区龙井路以东、开元东路以北,出让面积75048.24㎡(合112.572亩),用地性质为城镇住宅用地(R2:二类居住用地),容积率1.0-1.9,建筑密度≤30%,绿地率≤35%,建筑控制高度45M。起始价25682万元,折合楼面价1801元/㎡。该宗地由摘牌企业在小区内配套建设办园规模不少于6个班的幼儿园,新建地上建筑面积不少于1800平方米及相关附属设施,建成后无偿移交教育局统筹安排。住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。松雅湖东板块-[2023]长沙县036号地块,位于长沙县星沙街道、黄花镇交汇处万明路以北、黄兴大道以西,出让面积40115.03平方米(60.2亩),建面8.0万㎡,纯住宅,容积率1.0-2.0,建筑密度≤30%,绿地率≤30%,建筑限高36m。起始价33095万元,折合楼面价4125元/㎡。住宅毛坯最高限价按价格监制。挂牌时间2023/12/05-12/15。松雅湖东板块-[2023]长沙县037号地块,位于长沙县星沙街道万明路以北、规划松雅湖路以东,出让面积50125.51平方米(75.2亩),建面10.0万㎡,纯住宅,容积率1.0-2.0,建筑密度≤30%,绿地率≤30%,建筑限高36m。起始价41354万元,折合楼面价4125元/㎡。住宅毛坯最高限价按价格监制。挂牌时间2023/12/05-12/15。036与037号地块位置分布较为相近。毗邻松雅湖湿地公园,南面的生活配套较为完善。经开区板块-[2023]长沙县050号地块,位于长沙经开区桂花路以东、向阳路以南、泰丰路以西,该宗地出让面积24512.14㎡(合36.768亩),分为住宅和商业两部分,其中住宅面积为18214.59㎡,商业面积为6297.55㎡,住宅用地容积率1.0-2.4,建筑密度≤22%,绿地率≤35%,建筑控制高度H<54米;商业用地容积率FAR≤2.5,建筑密度D%≤35%,绿地率≤30%,建筑控制高度50米。起始价9000万元,起始楼面价1514元/平。据规划要求,该宗地住宅(毛坯)最高销售价格为1万元;摘牌企业需在本小区内配套建设办园规模不少于3个班的幼儿园,配套建设的幼儿园,做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,建成后无偿交长沙县教育局统筹安排,以保障该区域住宅小区学位需求,确保片区内居民子女就近入学。此外,3宗商业地块分别位于空港城板块和安沙镇,均为常规配建要求,无特殊要求。

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